消費者金融やキャッシングなどの残債があると住宅ローン審査に不利だけど・・・

一般的に消費者金融やキャッシングなどの残債があると､住宅ローン審査では不利になり､通常の場合は否決の結果となることが多いです｡

そのため､残債を全て支払い終えてから住宅ローン審査に出した方が無難というのが定説です。

しかし､キャッシングなど複数の既存借入れの残債を35年の住宅ローン借入れにまとめることにより､審査基準に収まる場合があります｡

借金をまとめて住宅ローン1本に借り換える場合や、購入される物件の金額によっても異なりますが､35年返済の住宅ローンにまとめると､月々の返済が今までよりも格段に下がるケースが結構な割合であります｡

今ある借金を35年返済の住宅ローンにまとめると毎月返済額が楽になる

　事例紹介

＜まとめる前＞

・キャッシングやカードローン毎月返済額：70,000円
　(キャッシング残債190万円)

・家賃65,000円
　＝毎月お支払い合計：135,000円

＜まとめた後＞

・住宅ローン借り換え：29,600,000円
　(住託ローン残高2780万円＋キャッシング残債180万円)

・おまとめ住宅ローン返済額：82,000円
　＝　月々53,000円軽減

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